一、項目簡介

北京外國語大學擬將西校區外研社大廈整體對外出租，現面向社會公開招租，歡迎符合條件的意向單位參與竟租活動。

     二、招租需求、底價、出租期限及招租方式等

三、合格承租人資格條件

1.基本條件

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的相應資質和能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）法律、行政法規規定的其他條件。

2.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同承租人，不得同時參加本招租項目，不接受聯合體承租。

3.非外資企業或非外資參股、控股企業。

4.本招租公告截止時間前，通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢信用記錄，未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；近三年無經營異常記錄，未受到政府部門重大行政處罰。

5.應具備的其他資格條件：

（1）承租方必須為獨立法人，主營業務須為文化、教育類業務，依法在國家工商行政機關注冊登記，有從事相關行業的資質；

（2）承租方所從事業務須能服務、支持、促進學校的教學科研工作；

（3）實收資本或所有者權益應不低于30億人民幣，年銷售收入（合并報表）不低于20億人民幣，資產負債率30%以下；（以上數據以上一年度審計報告為準）

（4）能按時足額交納租金；

（5）能夠提供便捷、通用、安全、成熟的支付結算方式，以及可靠的賠付保障機制。

四、資格預審

    本項目以電子郵件方式報名并實施資格預審，預審通過后方可參加競租。資格預審資料主要包括但不限于以下內容：

1.《北京外國語大學房屋招租報名登記表》；

2.有效的企業營業執照；

3.法定代表人身份證復印件；委托他人辦理的，須提交授權委托書、授權委托人和代理人的身份證復印件；

4.未受到責令停業，承租資格被取消，財產被接管、凍結狀態、未列入失信名單等證明，以及在最近三年內沒有嚴重違法違規問題等情況的承諾書；

5.本項目招租不接受聯合承租、分包等情況；

6.報名單位簡介，包括但不限于主營業務、員工人數等信息、聯系人及聯系方式等；

報名單位于2024年12月27日下午17點前將上述材料（每頁加蓋公章）掃描件發送至[email protected]，逾期不予受理，郵件命名為“北京外國語大學外研社大廈招租項目+企業名稱”，學校收到報名郵件后進行資格預審，并郵件通知預審結果。

五、現場勘察

報名單位可根據自身需求對項目進行現場考察和踏勘，現場勘察期間需遵守校園規定。報名單位在遞交評審材料后，無論是否踏勘過現場，均被視為對本項目的風險和義務已經十分了解。招租結束后不得以不完全了解現場情況為由，提出額外要求，對此招租人將不作任何答復與考慮。

聯系人：張老師

聯系電話：010-88819703

現場勘察時間：2024年12月27日下午2：00

六、提交評審材料及結果公示

預審通過單位于2024年12月30日10:00-10:30前往北京外國語大學東校區行政樓211（刷本人身份證即可進校），現場提交評審材料（資料要求具體見郵件通知），逾期不予受理。評審結果將在北京外國語大學主頁上另行公示。

七、公告時間

公告時間：2024年12月24日起至2024年12月27日下午17:00止

聯系人：榮老師

電話：010-88816726  

電子郵箱：[email protected]

         北京外國語大學資產管理處

                             2024年12月24日